FAQ
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Инвестиции в международную недвижимость предлагают ряд преимуществ:
- Диверсификация инвестиционного портфеля
- Возможность получения пассивного дохода от аренды
- Потенциал роста капитала в долгосрочной перспективе
- Возможность получения ВНЖ или гражданства в некоторых странах
- Защита капитала от инфляции и экономических рисков в одной стране
Мы работаем с недвижимостью в различных странах, включая, но не ограничиваясь:
- США
- Великобритания
- Германия
- ОАЭ
- Испания
- Португалия
- Греция
- Турция
- Таиланд
Мы предлагаем широкий спектр объектов:
- Жилая недвижимость (квартиры, дома, виллы)
- Коммерческая недвижимость (офисы, магазины, отели)
- Доходная недвижимость (многоквартирные дома, студенческое жилье)
- Недвижимость для отдыха (курортные апартаменты, шале)
- Земельные участки под застройку
Типичный процесс включает следующие этапы:
- Консультация и определение целей инвестирования
- Подбор объектов в соответствии с вашими критериями
- Организация просмотров (виртуальных или личных)
- Проведение due diligence и оценка объекта
- Переговоры о цене и условиях
- Подготовка и подписание договора купли-продажи
- Оплата и регистрация права собственности
- Послепродажное обслуживание (если требуется)
При покупке недвижимости за рубежом могут возникнуть следующие расходы:
- Налоги на покупку (варьируются в зависимости от страны)
- Расходы на оформление сделки (нотариальные услуги, регистрация)
- Комиссия агентства недвижимости
- Затраты на содержание недвижимости
- Страхование
- Коммунальные платежи
Да, во многих странах доступны ипотечные кредиты для иностранных покупателей. Условия и процентные ставки варьируются в зависимости от страны и банка. Мы сотрудничаем с рядом международных банков и можем помочь вам в получении ипотеки.
Мы предлагаем услуги по управлению недвижимостью, которые включают:
- Поиск и проверку арендаторов
- Сбор арендной платы
- Обслуживание и ремонт недвижимости
- Оплату коммунальных услуг и налогов
- Регулярную отчетность для владельца
Налоговые обязательства зависят от страны, где находится недвижимость, и могут включать:
- Налог на недвижимость
- Налог на доход от аренды
- Налог на прирост капитала при продаже Мы рекомендуем консультацию с налоговым специалистом для получения точной информации по вашей ситуации.
Да, многие страны предлагают программы «золотой визы» или инвестиционного гражданства. Требования и условия различаются в зависимости от страны. Мы можем предоставить подробную информацию о доступных программах и помочь с процессом подачи заявки.
Мы гарантируем безопасность сделки следующими способами:
- Проведение тщательной юридической проверки объекта
- Использование услуг лицензированных нотариусов и юристов
- Проведение сделок через надежные эскроу-счета
- Страхование титула собственности (где это применимо)
- Полное соблюдение местного законодательства и международных норм