Инвестиции в международную недвижимость предлагают ряд преимуществ:

• Диверсификация инвестиционного портфеля
• Возможность получения пассивного дохода от аренды
• Потенциал роста капитала в долгосрочной перспективе
• Возможность получения ВНЖ или гражданства в некоторых странах
• Защита капитала от инфляции и экономических рисков в одной стране

Мы работаем с недвижимостью в различных странах, включая, но не ограничиваясь:

• США
• Великобритания
• Германия
• ОАЭ
• Испания
• Португалия
• Греция
• Турция
• Таиланд

Мы предлагаем широкий спектр объектов:

• Жилая недвижимость (квартиры, дома, виллы)
• Коммерческая недвижимость (офисы, магазины, отели)
• Доходная недвижимость (многоквартирные дома, студенческое жилье)
• Недвижимость для отдыха (курортные апартаменты, шале)
• Земельные участки под застройку

Типичный процесс включает следующие этапы:

1. Консультация и определение целей инвестирования
2. Подбор объектов в соответствии с вашими критериями
3. Организация просмотров (виртуальных или личных)
4. Проведение due diligence и оценка объекта
5. Переговоры о цене и условиях
6. Подготовка и подписание договора купли-продажи
7. Оплата и регистрация права собственности
8. Послепродажное обслуживание (если требуется)

При покупке недвижимости за рубежом могут возникнуть следующие расходы:

• Налоги на покупку (варьируются в зависимости от страны)
• Расходы на оформление сделки (нотариальные услуги, регистрация)
• Комиссия агентства недвижимости
• Затраты на содержание недвижимости
• Страхование
• Коммунальные платежи

Да, во многих странах доступны ипотечные кредиты для иностранных покупателей. Условия и процентные ставки варьируются в зависимости от страны и банка. Мы сотрудничаем с рядом международных банков и можем помочь вам в получении ипотеки.

Мы предлагаем услуги по управлению недвижимостью, которые включают:

• Поиск и проверку арендаторов
• Сбор арендной платы
• Обслуживание и ремонт недвижимости
• Оплату коммунальных услуг и налогов
• Регулярную отчетность для владельца

Налоговые обязательства зависят от страны, где находится недвижимость, и могут включать:

• Налог на недвижимость
• Налог на доход от аренды
• Налог на прирост капитала при продаже Мы рекомендуем консультацию с налоговым специалистом для получения точной информации по вашей ситуации.

Да, многие страны предлагают программы «золотой визы» или инвестиционного гражданства. Требования и условия различаются в зависимости от страны. Мы можем предоставить подробную информацию о доступных программах и помочь с процессом подачи заявки.

Мы гарантируем безопасность сделки следующими способами:

• Проведение тщательной юридической проверки объекта
• Использование услуг лицензированных нотариусов и юристов
• Проведение сделок через надежные эскроу-счета
• Страхование титула собственности (где это применимо)
• Полное соблюдение местного законодательства и международных норм